Das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ wurde von Bauministerin Klara Geywitz ins Leben gerufen, um den Kauf und die Sanierung von Altbauten zu fördern. Ziel ist es, Familien zu ermutigen, alte Immobilien zu erwerben und diese zu renovieren, anstatt neue Häuser zu bauen. Dies soll nicht nur umweltfreundlich sein, sondern auch dazu beitragen, dass Familien in ländliche Gebiete ziehen, wo viele dieser alten Gebäude zu finden sind. Doch stellt sich die Frage: Ist dieses Programm für jeden geeignet?
Das Programm bietet zinsvergünstigte Kredite über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) für den Kauf und die Sanierung von Bestandsimmobilien an. Die maximale Kreditsumme kann bis zu 150.000 Euro betragen, abhängig von der Anzahl der Kinder in der Familie. Für eine Familie mit einem Kind liegt die Einkommensgrenze bei 90.000 Euro, wobei diese Grenze für jedes weitere Kind um 10.000 Euro steigt. Die Immobilien müssen in die Energieeffizienzklasse F, G oder H eingestuft sein und innerhalb von viereinhalb Jahren nach dem Kauf auf mindestens den Standard „Effizienzhaus 70 EE“ saniert werden.
Das Programm richtet sich hauptsächlich an junge Familien, die sich eine eigene Immobilie wünschen und bereit sind, in die Renovierung eines Altbaus zu investieren. Besonders vorteilhaft ist es für:
- Familien, die in ländliche Gebiete ziehen möchten und dort günstige Immobilien finden. - Käufer mit einem begrenzten Budget, die durch die zinsvergünstigten Kredite finanziellen Spielraum gewinnen. - Personen, die an einer nachhaltigen Lebensweise interessiert sind und die Vorteile der energetischen Sanierung nutzen möchten.Die finanziellen Vorteile des Programms sind erheblich. Durch die zinsvergünstigten Kredite können Familien ihre monatlichen Raten reduzieren, was insbesondere für junge Käufer von Bedeutung ist. Die Förderungen können auch dazu beitragen, die Kosten für die Sanierung zu decken, die in der Regel hoch sind. Es ist jedoch wichtig, dass potenzielle Käufer die Gesamtkosten der Sanierung realistisch einschätzen und sich nicht nur auf die Förderungen verlassen.
Trotz der Vorteile gibt es auch Herausforderungen, die Käufer berücksichtigen müssen. Die Sanierung eines Altbaus kann mit unvorhergesehenen Kosten verbunden sein, insbesondere wenn es um die Instandsetzung von alten Gebäuden geht. Zudem müssen Käufer sicherstellen, dass sie die Anforderungen für die Förderung erfüllen, was zusätzliche Bürokratie mit sich bringen kann. Ein weiterer Punkt ist, dass nicht jeder Altbau für eine energetische Sanierung geeignet ist, was die Auswahl der Immobilie einschränken kann.
Das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ bietet eine attraktive Möglichkeit für junge Familien und Käufer, die an einer eigenen Immobilie interessiert sind. Es kann eine sinnvolle Option sein, vorausgesetzt, die Käufer sind sich der Herausforderungen bewusst und können die finanziellen Aspekte realistisch einschätzen. Letztendlich ist es entscheidend, dass potenzielle Käufer ihre individuelle Situation sorgfältig analysieren, bevor sie sich für den Kauf und die Sanierung eines Altbaus entscheiden.
Quellen: FAZ
