Neinor Homes, eine der führenden Wohnbauplattformen in Spanien, hat für den Zeitraum 2024-25 eine Dividendenrendite von über 40 % angekündigt. Dies stellt die höchste Dividendenrendite im Vergleich zu anderen Unternehmen im IBEX35 und im STOXX600 dar. Mit einer Grundstücksbank, die die Entwicklung von etwa 12.700 Wohnungen ermöglicht, und einem Bruttowert (GAV) von 1,45 Milliarden Euro im Dezember 2023, zeigt Neinor Homes, dass es sich um einen bedeutenden Akteur auf dem spanischen Immobilienmarkt handelt. Im Jahr 2023 erhielt Neinor die Auszeichnung von Sustainalytics® als der börsennotierte Entwickler mit dem geringsten ESG-Risiko (Environmental, Social and Governance) – und das bereits das dritte Jahr in Folge. Dies unterstreicht die Verpflichtung von Neinor Homes zu verantwortungsbewusstem Wirtschaften und nachhaltiger Unternehmensführung. Die Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023 waren beeindruckend, da Neinor 2.559 Wohnungen fertigstellte und trotz hoher Zinssätze und einer starken Inflation rekordhohe Margen erzielte. Die Bruttomarge lag bei 29 % und die EBITDA-Marge bei 23 %. Der bereinigte Nettogewinn belief sich auf 99 Millionen Euro, was 10 % über dem Marktkonsens und den Prognosen lag. Aufgrund eines stärker als erwarteten Cashflows konnte das Unternehmen das Jahr mit einer Loan-to-Value (LTV) Quote von 14 % abschließen, deutlich unter der Prognose von 20-25 %. Gemäß dem Strategieplan für 2023-27 plant Neinor, in den nächsten 24 Monaten 325 Millionen Euro an Dividenden an seine Aktionäre auszuschütten. Dies entspricht einer Dividende pro Aktie (DPS) von 4,34 Euro und einer Rendite von über 40 %. Die für die Selbstfinanzierung dieser Dividenden vorgesehenen Lieferungen befinden sich zu 100 % im Bau und weisen bereits einen hohen Prozentsatz an Vorverkäufen auf. Neinor profitiert weiterhin von einer soliden Bilanz ohne Refinanzierungs- und Zinsrisiken bis ins Jahr 2026. Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Strategieplans ist das wachstumsorientierte, eigenkapitaleffiziente Wachstum. Neinor plant, etwa 1 Milliarde Euro in neue Übernahmen zu investieren, wovon 500 Millionen Euro von neuen strategischen Partnern gestemmt werden sollen. Im vergangenen Jahr hat Neinor drei Joint-Venture-Vereinbarungen mit namhaften Investoren wie AXA, Orion und Urbanitae geschlossen, um 300 Millionen Euro für Investitionen in Build-to-Sell-Projekte zu sammeln. Durch die fortgeschrittene Umsetzung dieser Wachstumsstrategie erhöht Neinor seine mittelfristige Nettogewinnprognose für das Jahr 2027 um bis zu 10 % auf circa 80 Millionen Euro pro Jahr. Dies basiert auf dem finanziellen Beitrag des neuen Geschäftsbereichs. Nach der Finanzkrise erlebt Spanien eine dynamische Erholung und etabliert sich zunehmend als einer der sichersten Wohnimmobilienmärkte weltweit. Die Gründe hierfür sind ein geringes Angebot, niedrige Verschuldungsgrade und attraktive Preise. Mario Lapiedra, Chief Investment Officer von Neinor Homes, betont, dass Haushalte, Banken und Bauträger aus der globalen Finanzkrise gelernt haben. Heute sei der Markt durch eine umsichtige Kapitalstruktur, ein begrenztes Angebot und einen erschwinglichen Markt mit breiter Verfügbarkeit von Hypotheken gekennzeichnet. Darüber hinaus biete der spanische Immobilienmarkt derzeit eine der besten risikobereinigten Renditen im europäischen Wohnungsbausektor. Neinor Homes hat sich mit seiner Strategie und den jüngsten Erfolgen als ein führendes Unternehmen positioniert, das bereit ist, in den nächsten Jahren seinen Aktionären außergewöhnliche Dividendenrenditen zu bieten und gleichzeitig seine Marktpräsenz in Spanien weiter auszubauen.