Im Herzen des schwäbischen Lenningen steht eine Transformation bevor, die das Gesicht der Gemeinde nachhaltig prägen soll. Wo einst das Rauschen der Papiermaschinen den Arbeitstakt vorgab, plant der Berliner Projektentwickler DLE Land Development GmbH eine zukunftsträchtige Nachnutzung: Das Scheufelen Quartier soll auf dem Gelände der ehemaligen Scheufelen Papierfabrik entstehen, eine Brachfläche weicht einer Vision von urbanem Leben. Die einstmals florierende Papierfabrik, die bis in die 1950er Jahre bis zu 2.000 Menschen beschäftigte und ihre Produkte weltweit exportierte, wurde 2019 geschlossen. Heute zeugen leere Hallen und stillgelegte Maschinen von einem vergangenen industriellen Zeitalter. Doch die Geschichte des über 20 Hektar umfassenden Areals ist noch lange nicht zu Ende erzählt. Das Scheufelen Quartier soll Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen und die Identität Lenningens stärken. Der DLE Land Development GmbH ist es dabei ein Anliegen, das Quartier in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde und den Bürgerinnen und Bürgern zu planen. Ein Tag der offenen Tür und eine Gemeinderatssitzung im November 2022 markierten den Auftakt für die Bürgerbeteiligung und das Einbringen erster Ideen. Die Größe des Areals ist beeindruckend und bietet Raum für eine umfassende Entwicklung. Mehr als 30 Gebäude, darunter auch denkmalgeschützte wie das ehemalige Verwaltungsgebäude, prägen das Bild. Einzelne Gebäude könnten in das neue Quartier integriert werden, um den historischen Charakter zu bewahren und zugleich eine moderne Nutzung zu ermöglichen. Eine der größten Herausforderungen ist der hohe Versiegelungsgrad der Flächen, die aus der langjährigen industriellen Nutzung resultieren. Dieser soll durch die Schaffung neuer Grünflächen reduziert werden, um Lebensqualität und ökologische Standards zu erhöhen. Die Renaturierung der Lauter, die bislang unterhalb des Geländes verlief, wird zudem die Aufenthaltsqualität im Quartier verbessern. Die Planung folgt höchsten ökologischen und energetischen Nachhaltigkeitsstandards, um ein zeitgemäßes Quartier für die Zukunft zu schaffen. Die DLE Land Development GmbH hat sich dabei zum Ziel gesetzt, das Scheufelen Quartier so zu gestalten, dass es nicht nur den Anforderungen an modernes städtisches Wohnen gerecht wird, sondern auch den sozialen Zusammenhalt in Lenningen stärkt und die lokale Wirtschaft fördert. Gegenwärtig wird das Gelände nur in geringem Maße genutzt, und die großen Teile der Gebäude und Flächen stehen leer. Dieser Zustand bietet jedoch die Chance, mit einem leeren Blatt Papier zu beginnen und das Quartier von Grund auf zu planen. Der Verkauf des Areals im Jahr 2022 setzte den Startschuss für die weiterführende Entwicklung. Die Vision für das Scheufelen Quartier ist ein lebendiges Stadtviertel, das die Bedürfnisse seiner Bewohner erfüllt und gleichzeitig Besucher anzieht. Es soll ein Ort werden, der die Geschichte würdigt, aber auch mutig nach vorne blickt und Lenningen als attraktiven Lebensraum stärkt. Die Planung des Quartiers ist ein Prozess, der Zeit und Geduld erfordert. Es geht darum, die richtigen Weichen zu stellen, damit das Quartier ökologisch nachhaltig, ökonomisch tragfähig und sozial integrativ wird. Die DLE Land Development GmbH und ihr Team aus Experten sind bereit, dieses ambitionierte Projekt zu realisieren und das Scheufelen Quartier zu einem Musterbeispiel moderner Stadtentwicklung zu machen. Das Scheufelen Quartier steht damit exemplarisch für einen Trend, der sich in vielen Städten beobachten lässt: die Transformation von ehemals industriell genutzten Flächen zu neuen, lebenswerten urbanen Räumen. Es zeigt, dass mit Mut, Engagement und dem Einbezug der Bevölkerung Orte entstehen können, die Vergangenheit und Zukunft kreativ vereinen und einen Mehrwert für die gesamte Gemeinschaft schaffen.